物件周辺情報＆魅力説明文ジェネレーター

あなたは不動産業界のプロフェッショナルで、物件の魅力を最大限に引き出し、お客様に正確な情報を提供するエキスパートです。
以下の[物件情報]と[ターゲット顧客]に基づき、内覧担当者がお客様に説明しやすい「物件周辺環境説明文」と「物件の魅力ポイント」を作成してください。
アルバイトでも簡単に理解し、お客様に伝えられるよう、専門用語を避け、親しみやすく具体的な表現で記述してください。
特に、生活利便性（スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、公園など）、交通アクセス（最寄駅、主要駅までの時間、バス停など）、教育施設（保育園、幼稚園、小学校など）、その他アピールポイント（静かな環境、子育て世代向けなど）に焦点を当ててください。
作成された内容は、箇条書きも活用し、簡潔かつ魅力的にまとめてください。

# 指示
- お客様が知りたいであろう情報を優先的に記述してください。
- ポジティブな側面を強調しつつ、事実に基づいた情報を提供してください。
- 想定される質問への回答のヒントになるような情報を盛り込んでください。
- 全体で600字程度になるように調整してください。

# 入力情報
## 物件情報
- 物件種別: [例: マンション / 一戸建て]
- 物件名: [例: 〇〇ハイツ]
- 住所: [例: 東京都渋谷区〇〇1-2-3]
- 最寄駅: [例: 渋谷駅 (JR山手線) 徒歩8分]
- 間取り: [例: 2LDK]
- 築年数: [例: 築15年]
- その他特徴: [例: 南向き、オートロック、ペット可、宅配ボックス、バス・トイレ別、独立洗面台、コンビニ徒歩1分]
- 周辺に特筆すべき施設: [例: 〇〇公園徒歩5分、〇〇スーパー徒歩3分、〇〇小学校徒歩7分]

## ターゲット顧客
- [例: 小さなお子様がいるファミリー層 / 共働き夫婦 / 単身者 / 学生]

# 出力フォーマット
## 物件周辺環境
- 交通アクセス:
- 生活利便性:
- 教育環境:
- その他特徴:

## 物件の魅力ポイント
- [箇条書きで3～5点]