新規不動産プロジェクトの概要を入力するだけで、事業計画書に必要な包括的な骨子案（目次と各項目で検討すべき内容）を生成します。市場分析から収益計画、リスク評価まで多角的な視点を提示し、計画策定の抜け漏れを防ぎ、効率的な情報整理と検討をサポートします。
不動産事業計画骨子作成アシスタント
プロンプト
プロンプト1：
あなたは不動産開発プロジェクトの専門コンサルタントです。
以下の条件に基づき、新規不動産プロジェクトの事業計画書作成に必要な骨子（目次と各項目で具体的に検討すべき内容）を作成してください。
# プロジェクト概要
- プロジェクトの種類：[例: 分譲マンション開発、商業施設開発、賃貸レジデンス、オフィスビル再生、物流施設]
- 対象エリア：[例: 東京都渋谷区、大阪市北区、〇〇市〇〇町]
- 想定ターゲット顧客層：[例: DINKS、ファミリー層、スタートアップ企業、地域住民]
- おおよその規模感：[例: 敷地面積〇〇㎡、延床面積〇〇㎡、総戸数〇〇戸、総区画数〇〇区画]
- ユニークなコンセプトや特記事項（あれば）：[例: 環境配慮型、スマートホーム導入、地域コミュニティ連携、既存建物のリノベーション]
# 構成要素の指示
以下の項目を含んだ事業計画書骨子を作成してください。各項目には、具体的に調査・分析・検討すべき内容を箇条書きで示してください。
1. エグゼクティブサマリー
2. プロジェクト概要
3. 市場分析
4. 開発コンセプト・商品計画
5. マーケティング・販売戦略
6. 事業計画・収益シミュレーション
7. リスク分析と対策
8. 実行体制・スケジュール
9. 資金計画・資金調達戦略
10. ESG/SDGsへの貢献（任意だが推奨）
# 回答形式の指示
Markdown形式のリストで出力し、項目ごとに具体的な検討内容を箇条書きで分かりやすく記述してください。